La zona norte de Ciudad Victoria perdió parcelas de naranja, hortalizas y ganadería frente al avance de fraccionamientos habitacionales. Para muchos ejidatarios, vender sus terrenos resultó más redituable que seguir cultivándolos.
Así lo explicó Ángel Lara Martínez, secretario de la Liga de Comunidades Agrarias de Tamaulipas. Señaló que la expansión de la capital tamaulipeca avanzó sobre terrenos ejidales por varios factores: la cercanía con la salida a Monterrey, la disponibilidad de servicios, las fuentes de agua y la ubicación de esas comunidades.
"Prácticamente es imposible detener ese crecimiento. Hacia el norte está la salida a Monterrey, que es la ciudad más grande y más cercana que tenemos por acá; además están las fuentes de agua y la cercanía de la parte ejidal con la ciudad. Todo eso hace lógico que el desarrollo urbano se dirija hacia esa zona", afirmó Lara Martínez.
El Libramiento, primer detonador del cambio
El proceso arrancó con la construcción del Libramiento de Ciudad Victoria. Esa obra generó afectaciones en terrenos ejidales, entre ellos Santa Librada, cuyos propietarios llegaron a reclamar indemnizaciones por los daños derivados de la infraestructura.
Tras el Libramiento, el crecimiento se extendió hacia los ejidos El Olivo y Guadalupe Victoria. Ahí el cambio de uso de suelo permitió la llegada de desarrollos inmobiliarios, hospitales y universidades, transformando una zona que antes era predominantemente agrícola.
El cambio de uso de suelo en 2012
"Hubo un cambio de uso de suelo en 2012, y eso permitió que empresas inmobiliarias pudieran desarrollar proyectos en esa región. Los ejidatarios entraron al dominio pleno y eso les permitió poder fraccionar, hacer subdivisiones y escriturar sus terrenos", detalló el dirigente campesino.
Los ejidos con mayor transformación registrada son Guadalupe Victoria, El Olivo, Lázaro Cárdenas, Santa Librada, La Presa, La Libertad, La Misión y El Refugio. En todos ellos, las parcelas productivas cedieron espacio al crecimiento habitacional de la ciudad.
Lara Martínez recordó que esas comunidades tenían cultivos de naranja, producción de hortalizas y ganadería. La falta de rentabilidad del campo y los riesgos económicos llevaron a muchos propietarios a ver la venta de sus tierras como la opción más conveniente.